Dashboard Territorial - santiago_de

Puntos de Venta (3)

Locales Potenciales (5)

Zonas Desatendidas (36)

Heladería Social (0)

ID	Heladería	Venta 12m	Evol.	VPC	Pob. 1km	NSE	Score
5447	SANTIAGO DE SURCO	26,308	+391.3%	0.40	65,364	53 Medio	67
5523	SURCO - CAMINOS DEL INCA	22,098	+603.5%	0.38	57,504	57 Medio	71
5559	SURCO - VIÑEDOS	20,790	Sin dato previo	0.50	41,836	51 Medio	66

🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar

Dimensión	SCR_2241	SCR_2244	SCR-0000	SCR-0001	Ganador
Score Total	42.8	59.0	56.1	56.1	SCR_2244
Tránsito/Corredor	25.0	100.0 🚦	16.0	16.0	SCR_2244
Comercialidad	0.0	48.7	36.4	36.4	SCR_2244
NSE (sweet spot 50)	0	5	82 ⚠️	82 ⚠️	—
Densidad Pob.	50.0	50.0	58.3	58.3	SCR-0000 / SCR-0001
Población 1km	63,903	14,233	65,018	65,018	SCR-0000 / SCR-0001
Espacios Verdes	0.0	34.0	5.0	5.0	SCR_2244
Tipología	Residencial	Centrico Comercial	Centrico Comercial	Centrico Comercial	—

🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2244 — gana en 4 de 8 dimensiones medidas

⚠️ SCR-0000: NSE 82 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.

⚠️ SCR-0001: NSE 82 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.

ID	Descripción / Info	Pob. 1km	NSE	M²	Precio	Score	Link
SCR_2241	Independencia, Lima 🔗 Ver local en properati	63,903	0 Bajo	60 m²	765 USD	42	🔗 Ver
SCR_2244	Lince, Lima 🔗 Ver local en properati	14,233	5 Bajo	68 m²	2k USD	59	🔗 Ver
SCR-0000	🎯 nan Avenida pedro venturo 288, santiago de surco, perú Santiago de Surco 🔗 Ver local en laencontre	65,018	82 Alto	50 m²	9 USD	56	🔗 Ver
SCR-0001	🎯 nan Avenida Manuel Olguin al 100, Santiago de Surco, Lima 🔗 Ver local en urbania	65,018	82 Alto	73 m²	1k PEN	56	🔗 Ver
SCR-0002	🎯 nan Caminos del Inca 257 , Santiago de Surco, Lima 🔗 Ver local en urbania	39,491	82 Alto	78 m²	645 PEN	57	🔗 Ver

ID	Zona	Venta Est.	VPC Est.	Pob. 1km	NSE	Score
ZO_5	Santiago de Surco (Jirón Galeano)	25,280	0.54	47,122	14 Bajo	57
ZO_16	La Alborada (Jirón Las Galaxias)	25,280	0.64	39,491	8 Bajo	57
ZO_6	El Derby de Monterrico (Calle Los Apaches)	25,103	0.54	46,481	10 Bajo	56
ZO_10	Prolongación Benavides (Avenida Monte de los Olivos)	24,794	0.38	65,018	8 Bajo	56
ZO_12	Valle Hermoso (Jirón Las Dalias)	24,838	0.42	58,750	7 Bajo	56
ZO_24	Santa Constanza (Océano Pacífico)	24,308	0.48	50,894	12 Bajo	55
ZO_2	Viñedos de Surco (Pasaje Leonidas Laserre)	24,043	0.49	49,007	9 Bajo	54
ZO_30	La Encantada de Villa (Avenida Alameda La Encantada)	23,999	0.76	31,496	11 Bajo	54
ZO_8	La Alborada (Calle Juan Castilla)	23,468	0.38	61,505	9 Bajo	53
ZO_20	Panedia de Monterrico (Calle Las Laderas)	23,557	0.47	50,657	5 Bajo	53
ZO_21	Parque Primavera (Avenida Lima Polo)	22,982	0.58	39,417	12 Bajo	52
ZO_1	Los Próceres (Calle Plutón)	22,407	0.52	42,693	8 Bajo	50
ZO_4	El Dorado (Jirón Enrique Salazar Barreto)	22,319	0.32	69,264	9 Bajo	50
ZO_7	Vista Alegre (Calle Doña Rosaura)	22,319	0.33	67,560	7 Bajo	50
ZO_15	San Ignacio de Monterrico (Jirón Cerro Rico)	22,142	0.63	35,046	14 Bajo	50
ZO_25	Los Granados (Jirón Vía Láctea)	22,407	0.58	38,725	10 Bajo	50
ZO_28	Monterrico (Avenida Cerros de Camacho)	21,524	0.56	38,307	0 Bajo	48
ZO_11	Valle Hermoso Oeste (Avenida del Sur)	20,861	0.34	61,472	6 Bajo	47
ZO_13	Nueva Castilla (Jirón Punta Lobos)	20,816	0.31	67,363	6 Bajo	47
ZO_14	Tambo de Monterrico (Jirón Matarani)	21,170	0.45	47,438	9 Bajo	47
ZO_18	San Jorge (Calle Santa Carmela)	21,170	0.64	32,828	2 Bajo	47
ZO_31	Panedia de Monterrico (La Cumbre)	20,816	0.82	25,314	17 Bajo	47
ZO_34	El Palmar (Jirón Batalla de Ayacucho)	20,772	0.98	21,223	2 Bajo	47
ZO_29	Chorrillos (Avenida El Sol)	20,463	0.76	26,768	1 Bajo	46
ZO_3	Los Precursores	20,286	0.46	43,891	12 Bajo	45
ZO_17	Urbanización Huertos de Camacho (Jirón de San Juan)	19,933	0.55	36,555	6 Bajo	45
ZO_19	El Rosal (Jirón José Sabogal)	20,242	0.32	62,901	6 Bajo	45
ZO_35	La Encantada de Villa (Avenida Alameda La Encantada)	20,242	1.19	17,000	0 Bajo	45
ZO_22	Urbanización Cooviecma (Pasaje Venegas)	19,446	0.33	59,626	4 Bajo	44
ZO_23	Sagitario (Jirón Apolo)	19,623	0.38	52,143	11 Bajo	44
ZO_9	Urbanización Las Gardenias (Jirón Batalla de San Juan)	19,181	0.28	67,705	0 Bajo	43
ZO_26	Los Granados (Avenida El Golf Los Incas)	19,049	0.89	21,477	2 Bajo	43
ZO_32	Sol de Monterrico (Daniel Alomia Robles)	19,137	0.73	26,306	1 Bajo	43
ZO_27	Residencial Los Álamos de Monterrico (Los Abogados)	15,999	1.00	16,051	2 Bajo	36
ZO_36	La Encantada de Villa (Avenida Alameda La Encantada)	15,645	1.33	11,767	14 Bajo	35
ZO_33	Los Granados	14,408	1.59	9,079	0 Bajo	32

🔵 Alta venta (top 20%) | 🟡 Media venta | 🔴 Baja venta | Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen

Nombre	Padrino	Compras 12m (kg)	Antigüedad	Clasificación
Sin datos de ViaBana / heladerías sociales

SANTIAGO_DE_SURCO